Dewaele Vastgoed breidt uit met dubbele overname

Dewaele Vastgoedgroep is de grootste onafhankelijke vastgoedmakelaar in België. Door twee nieuwe overnames groeit Dewaele verder door naar 48 kantoren in Vlaanderen. Om die groei te ondersteunen, werft de makelaar 23 nieuwe medewerkers aan. “Soms vallen de stukken van de puzzel prachtig ineen”, zegt CEO Sofie Spriet. “Dit is zo’n moment.” (foto v.l.n.r.: Sofie Spriet, Filip Dewaele en An Beenders, copyright: Marc Wallican)

Vanuit West-Vlaanderen naar Limburg

Dewaele Vastgoed begon in 1984 met een kantoor in Brugge. Het familiebedrijf bouwde zijn netwerk uit volgens het olievlekprincipe: een nieuw kantoor openen, het lokaal verankeren en van daaruit verder bouwen. Die organische groei wordt sinds 2019 aangevuld met integraties.

“Eerst kwam Antwerpen, met de komst van First Immo. Later volgde Noa Real Estate in Brussel en recent gingen we in Oost-Vlaanderen in zee met luxemakelaar Thebae Fine Estates. Op die manier hebben we intussen heel wat integratie-expertise opgebouwd. In combinatie met de komst van An Beenders als integratiemanager liggen de kaarten nu perfect voor ons Limburgse expansieverhaal” (Sofie Spriet, CEO Dewaele Vastgoed).

In november 2021 zette Dewaele Vastgoed met de overname van Immo Beenders voet aan grond in Limburg. Nog geen half jaar later breidt de groep uit van 1 naar 4 kantoren.

Familiebedrijf Dewaele

Net als Dewaele Vastgoed zelf, zijn de familiebanden bij RZK en Immo Groep 5 duidelijk aanwezig. De familietraditie van RZK gaat ondertussen al 2 generaties terug. In 1966 werd Runkster Zakenkantoor opgericht. Doorheen de jaren groeide het kantoor uit tot een van de grootste vastgoedkantoren in Hasselt. Immo Groep 5 is een jonger kantoor. Philippe Bijnens richtte het vastgoedkantoor op in 2013 en gaf de dagelijkse leiding ondertussen door aan zijn dochter Catherine.

Integratieverantwoordelijke An Beenders: “We willen klanten kunnen bijstaan in elke vraag rond vastgoed. Onze nieuwe partners hebben een sterke focus op verkoop, verhuur en rentmeesterschap, maar het is ook de bedoeling om onze andere specialisaties in Limburg verder uit te bouwen.”

De goedkoopste provincie van Vlaanderen

Dat Dewaele Vastgoed uitbreidt in Limburg is niet toevallig. De vraag naar vastgoed is drastisch veranderd sinds de coronapandemie. Huizen zijn populairder geworden dan appartementen, zeker als ze een tuin hebben of in een groene omgeving liggen. Thuiswerken maakt dat voor veel kandidaat-kopers de afstand naar het werk minder doorslaggevend is. Limburg heeft de juiste troeven voor een betaalbare prijs.

Uit cijfers van Statbel blijkt dat een gesloten of halfopen bebouwing in Limburg gemiddeld zo’n 225.000 euro kost. Voor een open bebouwing is dat gemiddeld 289.000 euro. Dat is 44% tot 47% goedkoper dan in Vlaams-Brabant, de duurste provincie van ons land.

Dewaele groeit naar de toekomst

Momenteel telt Dewaele Vastgoedgroep 280 medewerkers en 48 kantoren. Tegen 2025 willen ze verder uitbreiden en een zeventigtal vastgoedhuizen runnen in Vlaanderen en Brussel.