BTV keuringen voor verkoop

Je woning verkopen of verhuren? Denk aan de verplichte keuringen!

Wanneer je een woning in Vlaanderen wil verkopen of verhuren, moet je verplicht een keuringsattest van de elektrische installatie en een energieprestatiecertificaat (EPC) voorleggen. Die attesten garanderen zowel de veiligheid als de energetische efficiëntie van de woning. Handig om weten: vaak worden beide keuringen aangeboden in één pakket. Zo ben je zeker dat de wettelijk verplichte keuringen zijn uitgevoerd.

Een gekeurde elektrische installatie: veiligheid boven alles

Wie een woning verkoopt of verhuurt, is sinds 1981 verplicht de aanwezige elektrische installatie te laten keuren. Zonder keuringsattest – positief of negatief – kan het pand niet verkocht of verhuurd worden. Op de huur- en verkoopmarkt staan de laatste tijd steeds vaker panden die een keuringsverslag met een negatief besluit hebben gekregen. Een afgekeurde installatie houdt natuurlijk gevaar voor de bewoners in. Enerzijds is er gevaar op elektrocutie, anderzijds is er brandgevaar. Maar liefst een derde van alle woningbranden in Vlaanderen is te wijten aan een onveilige elektrische installatie. Een afgekeurde installatie wil overigens niet zeggen dat de verkoop niet kan doorgaan. De koper of eigenaar heeft dan tot 12 maanden na de keuring (indien het pand na 1981 gebouwd is) of tot 18 maanden na de verkoop (indien het pand voor 1981 gebouwd is) de tijd om de installatie in orde te laten brengen en ze opnieuw te laten keuren. Elektrische installaties die na 1981 in gebruik zijn genomen, moeten om de 25 jaar opnieuw gekeurd worden. Installaties die dateren van vóór 1981, vallen niet onder die verplichting, tenzij ze ingrijpende wijzigingen hebben ondergaan.

EPC: weet hoe energiezuinig je woning of appartement is

‘EPC’ is de afkorting van ‘Energieprestatiecertificaat’ – een hele mond vol! Dit attest is sinds 2008 verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Ook in zoekertjes of advertenties voor de verhuur of verkoop van een woning moet de EPC-score vermeld worden. Die waarde geeft mogelijke kopers of huurders namelijk een idee van het energieverbruik van de woning. Ze vertelt je hoeveel kW energie er nodig is om één vierkante meter vloeroppervlakte te verwarmen. Hoe lager de waarde is, hoe minder energie je dus nodig hebt om de woning te verwarmen. Een lage EPC-waarde is een grote troef voor zowel de verkoper/verhuurder als de koper/huurder: lagere energiekosten zijn beslist een meerwaarde. Een hoge EPC-waarde, daarentegen, geeft aan waar er energetische knelpunten zitten.

De energieprestatie van je gebouw wordt berekend door een energiedeskundige die erkend is door het Vlaamse Energieagentschap. Hij of zij houdt tijdens die berekeningen onder meer rekening met het type en de dikte van de dak- en muurisolatie en het verbruik van de aanwezige verwarmingsinstallaties.

Combineren is profiteren

Aangezien beide keuringen verplicht uitgevoerd moeten worden bij het verkopen of verhuren van een woning, bieden heel wat keuringsorganen ze samen aan. Als klant heb je zo het voordeel van een one-stop shop die ervoor zorgt dat beide wettelijk verplichte keuringen uitgevoerd zijn. Je moet maar een keer thuisblijven en geniet bovendien van een verlaagd tarief.

Bij BTV kun je je EPC-controle en je keuring van je elektrische installatie samen laten uitvoeren tijdens een combicontrole. Voor, tijdens en na de keuring krijg je een heldere uitleg van onze gedreven medewerkers. Je kunt je keuring online aanvragen en je keuringsverslagen krijg je digitaal toegestuurd. Zo is je woning snel, efficiënt, betrouwbaar en met de glimlach gekeurd!

Lees ook

Deze contentstory is een samenwerking tussen KMOinsider en Normec BTV

Meer weten?

BTV

Contactinformatie

Kies een locatie voor meer informatie

  • Normec BTV

Ook interessant

Interessante bedrijven

Bekijk de socials