MG Real Estate start ontwikkeling MG Salyx Business Park

MG Real Estate is gestart met de ontwikkeling van het MG Salyx Business Park op de voormalige CAT-site op de grens van Vilvoorde en Machelen. Het bedrijvenpark vormt de eerste fase van de transformatie van de 60 hectare grote site tot een gemengde en duurzame stadswijk. De eerste gebouwen moeten in het najaar van 2026 worden opgeleverd en zullen naar verwachting zo’n 300 directe jobs creëren.

Symbolische, groene start

MG Real Estate heeft officieel het startschot gegeven voor de ontwikkeling van het MG Salyx Business Park, de commerciële motor van het toekomstige MG Salyx Park. Daarmee begint de eerste concrete fase in de transformatie van de voormalige CAT-site van circa 60 hectare op de grens van Vilvoorde en Machelen tot een gemengde, duurzame stadswijk.

De start van de werken aan de Light Logistics-zone en de Clustered Company Buildings (CCB’s) werd symbolisch gemarkeerd met de aanplanting van een Salix x sepulcralis, een gele treurwilg. De boom verwijst naar de naam “Salyx” en symboliseert het verbindende en groene karakter van de toekomstige werk- en woonzone.

“Met de ontwikkeling van het MG Salyx Business Park zetten we een heel concrete stap van brownfield naar toekomstwijk. Dit bedrijvenpark wordt de economische motor van de nieuwe wijk en is goed voor 300 directe voltijdse jobs. Tegelijk leggen we de lat hoog op het vlak van duurzaamheid: voor de Light Logistics-zone mikken we op een BREEAM Excellent-certificering. Zo bouwen we hier aan een plek die op lange termijn blijft renderen – voor bedrijven én voor de buurt,” zegt Guillaume De Paepe, Commercial Director bij MG Real Estate.

‹

›

Duurzaam ontworpen Business Park

Het MG Salyx Business Park zal een totale oppervlakte van 61.250 m² innemen. In deze fase wordt 23.343 m² ontwikkeld voor Light Logistics en 9.647 m² voor de CCB’s, aangevuld met infrastructuur zoals wegen, parkeerplaatsen en groenzones met waterbuffers.

De ontwikkeling omvat vier gebouwen met in totaal 28 units, variërend van 800 m² tot 10.000 m² groot. De logistieke units beschikken over een vrije hoogte tot 10 meter en zijn ontworpen voor flexibele bedrijfsactiviteiten en stedelijke distributie.

MG Real Estate zal een deel van de units verkopen en een ander deel verhuren. Het richt zich daarbij op bedrijven uit onder andere de automobiel-, bouw-, transport- en farmasector. De oplevering van de eerste gebouwen staat gepland in oktober en november 2026.

De gebouwen worden uitgerust met warmtepompen, zonnepanelen en intelligente ledverlichting met bewegingsdetectie. Een waterrecuperatiesysteem met citernes, gecombineerd met deels onverharde parkeerzones, ondersteunt waterhergebruik en infiltratie. Met deze maatregelen wil de ontwikkelaar een BREEAM-certificering behalen voor zowel de Light Logistics-faciliteiten als de CCB-zone.

Van voormalige industriële site naar gemengde stadswijk

MG Real Estate, eigenaar van de gronden sinds 2015, ontwikkelt de site de komende jaren tot een nieuwe stadswijk met woningen, kantoren, kmo-units, retail, sportinfrastructuur en een evenementenhal. Ook een nieuwe VDAB-campus en het nieuwe ziekenhuis van AZ Jan Portaels maken deel uit van het project.

In totaal worden op de volledige site ongeveer 3.900 bijkomende arbeidsplaatsen verwacht.

Twee grote groenzones van samen circa 60.000 m² moeten zorgen voor ademruimte in de wijk. Meer dan de helft van de site zal worden ingericht als kwalitatieve groene ruimte, waarvan een deel ook publiek toegankelijk wordt.

Binnen het bredere plan is ook het MG Salyx Offices Park voorzien met 80.000 m² kantoorruimte en 7.600 m² retailruimte. Het ruimtelijke uitvoeringsplan is momenteel in ontwikkeling en zou tegen 2028 afgerond moeten zijn.

“Een nieuw stadsdeel impliceert ruimte voor ondernemen, maar ook voor ontspanning, wonen en groen. Vandaag starten de werken aan de economische façade. Een levende economie is vaak de kortste weg naar sociale veerkracht en zorgvuldige investeringen in woon- en levenskwaliteit,” zegt Didier Cortois, schepen van Economie, Stadsontwikkeling en Mobiliteit van de stad Vilvoorde.

Strategische ligging en mobiliteit

MG Salyx Park ligt aan de Brusselse noordrand met een vlotte toegang tot het station van Vilvoorde. De site krijgt ook een halte van de Ringtrambus en ligt langs de fietssnelwegen F214 en F215.

Daarnaast zijn er verbindingen naar de snelwegen E19, R0 en R22 en ligt de site vlak bij Brussels Airport. In de toekomst moeten ook nieuwe tramverbindingen zoals Tram 10 en de Airport Tram het openbaar vervoersnetwerk verder versterken.

De mobiliteitsambitie is dat 70 procent van de verplaatsingen van en naar de nieuwe stadswijk gebeurt met het openbaar vervoer, te voet of met de fiets. De parkeernormen en infrastructuur worden daarop afgestemd.

Over MG Real Estate

MG Real Estate is een internationale vastgoedontwikkelaar en investeringsbedrijf dat zich specialiseert in grootschalige logistieke hubs op Europese toplocaties.

Het bedrijf ontwikkelt onder meer brownfields tot multifunctionele stedelijke projecten en focust daarbij op duurzame en toekomstgerichte vastgoedontwikkelingen. Met een strategische focus op de Benelux, Frankrijk en Scandinavië blijft het bedrijf actief op zoek naar nieuwe opportuniteiten in Europa.