Smart buildings: kies ook jij voor een slim bedrijfsgebouw?

Maar wat is nu zo’n smart building? En waarom zou je je er als kmo-leider mee bezighouden? Bert Callens, Business Development Manager en specialist in smart buildings bij VINCI Facilities, maakt ons wegwijs in de wondere wereld van smart buildings, smart places en smart cities.

Wat is een smart building?

Een smart building is een gebouw dat meedenkt met de gebruikers, om een optimaal en veilig gebruik van de ruimtes, middelen en energie te realiseren. Het gebouw wordt uitgerust met systemen en juist geplaatste sensoren die tal van parameters in real time in kaart brengen op een centrale plaats. Door slim met deze gegevens te werken, kan je een aantal onderhoudstaken geautomatiseerd initiëren of opvolgen. Een geluidssensor kan bijvoorbeeld gebruikt worden als geluidsmeter, maar ook als aanwezigheidsdedector of bijvoorbeeld als controle of een bepaalde installatie werkt. Aan de hand van de gemeten gegevens krijg je de mogelijkheid om bijvoorbeeld de schoonmaakplanning automatisch aan te passen voor ruimtes waar geen aanwezigheid werd gedetecteerd. Je kan bijvoorbeeld ook de bewakingsrondes opvolgen of automatisch een werkbon laten genereren als geluidsensor meet dat de installatie niet werkt. Indien je de gegevens van verschillende types sensoren met elkaar koppelt, verhoogt dit de juistheid van de analyse en de daaropvolgende actie. Dat biedt de mogelijkheid om op elke locatie een veilige, comfortabele en productieve werkomgeving te creëren voor je werknemers en om te voorspellen wanneer je airconditioning of verwarming onderhoud nodig heeft.

Smart places en een nieuwe manier van werken

Een smart building is een deel van een groter verhaal. Een werknemer werkt in een slim gebouw, maar kan ook pendelen in een slimme stad of smart city die verschillende vervoersmiddelen zo efficiënt mogelijk door het verkeer loodst. Het is dus een kwestie van smart places. Een smart building past ook perfect bij een nieuwe manier van dynamisch en flexibel werken. Werknemers zijn mobieler en werken steeds vaker aan flexdesks of in co-working spaces. Met sensoren kan een gebouwbeheerder opvolgen welke ruimtes vrij zijn of net drukbezet zijn, om alle gebruikers van het gebouw in de beste omstandigheden te laten werken.

Communicatie en interoperabiliteit

Bert Callens wijst wel op een aantal belangrijke factoren die nodig zijn om het ‘smart’-verhaal goed te laten verlopen. De belangrijkste is wellicht een vlotte samenwerking tussen alle systemen. “Gebouwen krijgen meer en meer meetpunten die data verzamelen. Maar die installaties moeten die informatie ook met elkaar kunnen uitwisselen om tot een vlotte coördinatie te komen. Efficiënte communicatie tussen toestellen en de leveranciers van de installaties is dus noodzakelijk. Dat is zeker een uitdaging van de toekomst.”

De troeven van een smart building voor je bedrijf

“Een smart building is interessant voor elk bedrijf, zeker ook voor kmo’s” vertelt Bert Callens. Ook een kmo heeft heel wat te winnen bij slim gebouwenbeheer. Je gaat beter om met de middelen die je hebt, je laat je personeel efficiënter werken, je bespaart energie en onderhoudskosten, en je kunt snel inspelen op technische defecten.

VINCI Facilities maakt je gebouw slimmer

VINCI Facilities volgt de ontwikkelingen rond smart buildings op de voet en is een nuttige partner voor kmo’s die hun gebouwen beter willen beheren. Het bedrijf bekommert zich over je volledige Facility Management en biedt op het vlak van smart buildings zowel ‘hard services’ als ‘soft services’. VINCI Facilities is er om de nodige toestellen te installeren en te onderhouden om je gebouw ‘smart’ te maken, maar staat je ook bij met soft services, zoals advies over hoe je de werkplekken sfeervoller maakt en optimaal inricht in functie van het nieuwe werken. “Bij VINCI Facilities willen we klaar zijn om de kentering mee te sturen. De evoluties zullen een grote impact hebben op de wijze waarop we gebouwen beheren en onderhouden, maar ook op de manier waarop we rapporteren aan klanten. We willen niet op elke nieuwigheid springen, maar de juiste trends volgen. In dat opzicht is het goed dat VINCI Facilities deel uitmaakt van een grote internationale groep. We wisselen ervaringen met deze nieuwe technologiën uit met onze collega’s over heel Europa om goed op de hoogte te blijven van de nieuwe tendensen,” besluit Bert Callens.

Ben je van plan nieuwe bedrijfsgebouwen in te richten of wil je je bestaande gebouwen ombouwen tot smart buildings? Laat je bijstaan door de specialisten van VINCI Facilities. Lees hier meer over de innovaties van VINCI Facilities, neem contact op met Bert Callens of stel je vraag via het formulier hieronder!