Montea en Weerts realiseren grootste ‘single-tenant’ logistieke ontwikkeling in België

Vastgoedinvesteerder Montea en logistieke vastgoedspeler Weerts Group slaan de handen ineen voor de ontwikkeling van het nieuwe Europese distributiecentrum van Skechers in Luik. Montea neemt een belang van 40% in de projectvennootschap en wordt zo een lange-termijnpartner in deze grootschalige investering.

Nieuw distributiecentrum voor Skechers in Luik

Het nieuwe distributiecentrum verrijst in de Fontaine-zone, naast de luchthaven van Luik en vlak bij de E42-snelweg richting Frankrijk. Op een terrein van 370.000 m² komt een magazijn van ruim 215.000 m². Het Amerikaanse schoenen- en kledingmerk Skechers zal hier zijn Europese distributieactiviteiten consolideren met het oog op verdere groei.

De projectvennootschap sloot een erfpachtovereenkomst van 50 jaar met de luchthaven van Luik, met een mogelijke verlenging van nog eens 49 jaar. Skechers heeft een huurovereenkomst van 20 jaar afgesloten op een triple-net basis.

Duurzaamheid en efficiëntie als speerpunten

Het distributiecentrum wordt een state-of-the-art logistieke hub met een BREEAM Excellent-certificering en een sterke focus op hernieuwbare energie. Het dak wordt uitgerust met een zonne-energiecentrale en er wordt onderzocht of een batterijopslagsysteem geïntegreerd kan worden.

De hoogbouw en de meerlaagse opbouw van het parkeerdeck en laadplatform optimaliseren de beschikbare ruimte. Dankzij verregaande automatisering kan Skechers de hoogte van het magazijn maximaal benutten voor een uiterst efficiënte werking.

Montea en Weerts bundelen krachten

Montea neemt een 40% belang in de projectvennootschap, terwijl Weerts Group eigenaar blijft van de overige 60% en de leiding over de ontwikkeling behoudt. De totale investering van Montea bedraagt maximaal €140 miljoen, binnen een model dat voldoet aan Montea’s rendementsdoelstelling van meer dan 6%.

De ontwikkeling bestaat uit vijf units, waarvan de huurperiodes voor het merendeel (meer dan 70% van de bruto verhuurbare oppervlakte) eind 2027 ingaan. De ruwbouwwerken van de eerste fase zijn inmiddels gestart.

Strategische stap binnen groeiplan Montea

Xavier Van Reeth, Country Director Belgium bij Montea, reageert enthousiast:
"We zijn bijzonder verheugd om te investeren in dit ambitieuze project, een van de grootste logistieke transacties van de afgelopen jaren. Met Skechers als vooruitstrevende huurder en Weerts als ondernemende partner past deze samenwerking perfect binnen onze groeistrategie."

Het partnerschap met Weerts versterkt Montea’s ambitie om in 2025 een investeringsvolume van €300 miljoen te realiseren. Dit doel wordt bereikt via vier strategische pijlers: eigen ontwikkelingen, partnerships, acquisities en duurzame investeringen.

Over Montea – “Space for Growth”

Montea NV is een gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) gespecialiseerd in logistiek vastgoed in België, Nederland, Frankrijk en Duitsland. Het bedrijf biedt flexibele en innovatieve vastgoedoplossingen die bedrijven de ruimte geven om te groeien.

Op 31 december 2024 vertegenwoordigt Montea’s vastgoedportefeuille een verhuurbare oppervlakte van 2.132.243 m², verspreid over 118 locaties. Montea is sinds 2006 genoteerd op Euronext Brussel (MONT) en Parijs (MONTP).