Ongeziene activiteit op vastgoedmarkt
De afgelopen maanden kwam een pak meer woningen dan voordien op de markt en ook de komende periode zullen er tot 25 procent meer woningen vrij komen. Dat komt doordat steeds meer mensen gevaccineerd raken en nu eindelijk hun huis durven verkopen. Veel vijftigplussers hebben maanden gewacht op hun vaccin voor ze hun huis te koop stelden.
Uit een analyse van Heylen Vastgoed blijkt dat er de komende maanden gemakkelijk 25 procent meer woningen op de markt zullen komen. “Veel vijftigplussers hebben gewacht op hun vaccin voor ze hun huis te koop stelden en ook veel vastgoed uit erfenissen komt op de markt”, klinkt het.
Cedric Vanhencxthoven, Bestuurder Heylen Vastgoed: “Heel wat senioren en 45-plussers die hun woning willen verkopen, hebben het voorbije jaar de kat uit de boom gekeken. Door corona waren huisbezoeken lange tijd niet toegestaan en ook daarna stonden heel wat kandidaat-verkopers niet te trappelen om hun woning open te stellen voor rondleidingen, uit schrik voor het virus. Nu de Vlaamse vaccinatietrein serieus vaart maakt, wachten ze niet langer om hun woning te verkopen.”
Binnen de zes weken verkocht
“Het woningaanbod was de voorbije maanden fors lager dan normaal. Tegelijkertijd waren meer mensen op zoek naar een nieuwe woning, aldus Cedric Vanhencxthoven. “Vooral woningen met een tuin zijn sinds corona razend populair. Dat grote verschil tussen vraag en aanbod zorgde voor een stormloop op vastgoed. Tachtig procent van onze woningen is vandaag binnen de zes weken verkocht. Dat is ongezien. Vóór corona hadden we gemiddeld twaalf weken nodig om een pand te verkopen. Waar vroeger vooral bepaalde types woningen zeer gegeerd waren, verkoopt vandaag bijna alles. Zeker instapklare woningen zijn onmiddellijk weg. Voor heel wat panden dienen zich gemakkelijk dertig kandidaat-kopers aan.”
Vraagprijs gaat omhoog
Die ongeziene rush op woningen heeft natuurlijk gevolgen voor de gemiddelde vraagprijs. Die is de voorbije maanden fors gestegen, maar dat schrikt kandidaat-kopers duidelijk niet af.
“De meeste mensen hebben het voorbije anderhalf jaar flink kunnen sparen. Door corona was reizen lange tijd verboden en we konden ook niet op restaurant of naar een concert. Ook funshoppen was er niet bij, we kochten enkel het hoogstnodige. De koopkracht is voor een gedeelte van de bevolking serieus toegenomen en heel wat kandidaat-kopers staan dan ook te springen om hun droomwoning te kunnen bemachtigen.”
Invloed investeerders
De evolutie van de vastgoedprijzen hangt vooral af van vraag en aanbod en de toegenomen invloed van de grote investeerders op de vastgoedmarkt.
“Tal van grote investeringsfondsen zijn vandaag in de provincie Antwerpen op zoek naar woningen om te verhuren. De Vlaamse vastgoedmarkt wordt de komende jaren steeds meer een huurmarkt, net zoals in Nederland. Een modale halfopen bebouwing kost vandaag al snel 450.000 tot 500.000 euro. Een gezin met tweeverdieners kan dat zonder financiële hulp bijna niet meer betalen. En als het Oosterweelproject over een aantal jaren klaar is, zullen de prijzen in de regio rond Antwerpen ongetwijfeld nog verder stijgen in de richting van andere Europese grootsteden.”
Bij de vastgoedmakelaar zetten ze zich dan ook schrap voor een helse zomer en zijn ze in allerijl nog op zoek naar tien nieuwe medewerkers.
Meer facility
-
-
Facility
Recht op reparatie elektronica
-
-
-
Experts in facility
-
Peter Nuiten Algemeen Directeur
-
Steven Claes Zaakvoerder
-
Patrick Van Pée CEO Thiry Paints
-
-
Ariane Peeters Bedrijfsklussen
Bedrijven in facility
-
Miko Coffee Service
(H)eerlijke koffie in je bedrijf De geschiedenis van Miko gaat terug tot in 1801. Als ervaren Belgische...
-
CWS Hygiene
CWS staat voor ‘Clean, Well, Safe’. Dit bedrijf zorgt voor een gezonde en veilige werkomgeving die bedrijven aan hun...
-
Care
Duurzame onderhoudsdiensten voor een schoon en productief bedrijf Care is op de Belgische markt een topspeler...
-
Crowne Plaza
Crowne Plaza hotel Antwerpen is een ontmoetingsplaats waar zakelijke faciliteiten en stijlvolle...
-
Group-f
Totaalservice voor poets- en onderhoudswerk Group-f biedt een totaalservice voor al uw poets- en...
-
Fronnt
FRONNT. Jouw partner in de energietransitie. 15 FRONNTrunners bieden complementaire multitechnieken aan...
-
-
BLOK Security
Veiligheid en onderhoud voor bedrijven Draadloze toegangscontrole is niet de toekomst, het is meer dan...
-
Meraki
Kantoren die echt het verschil maken Het Belgische bedrijf MERAKI profileert zich in de...
-
Cityservice
Attent op schoon, attent op tevredenheid Cityservice is een schoonmaakbedrijf dat actief is bij...
-
Oreon Properties
Oreon Properties is uw expert voor de (ver)huur, de (ver)koop van bedrijfsvastgoed . We helpen u met het aanbieden...
-
Maintenance Partners Belgium
Industrie Dit internationaal bedrijf is gespecialiseerd is in het onderhoud, de herstelling en de revisie van...
-
Group-f Cleaning & Facility
Group-f biedt een totaalservice in de schoonmaak, van professionele schoonmaak voor je bedrijf, tot een poetshulp...
-
Salenko
Salenko, makelaars in bedrijfsvastgoed Zoekt u een geschikt bedrijfspand, kantoorgebouw of kantoorruimte?...
-
-
Van der Valk Hotel Gent
Het Van der Valk Hotel Gent – open sinds april 2021 - bevindt zich op 10 minuten van het prachtige stadscentrum van...
-
Homepost
Verhuur op lange termijn van inboedels, meubels en toestellen Wanneer een buitenlandse werknemer...
-
Koppen.be
Praktische metalen constructies op maat van je bedrijf Koppen.be is een familiale bvba die is opgericht in...
-
Training Center
Opleidingscentrum Training Center specialiseert zich in veiligheidsopleidingen. Als ‘member of OCB’ kunnen onze...
-
Wilkhahn
Wilkhahn daagt al meer dan een halve eeuw de slogan 'design made in Germany'. Globaal erkend als de producent van...
-
Spider Security
‘Niets ontsnapt aan onze aandacht’, dat is de leuze van security specialist Spider Security in Schoten. Als...
-
Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp
Zakelijk topadres in het hart van Antwerpen Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp is een modern...
-
Cebeo
Cebeo is gespecialiseerd in de distributie van elektrotechnisch materiaal, technische diensten en oplossingen...
-
LED me help YOU
LED me help YOU is specialist in LED oplossingen voor relighting en relamping. Wij werken voor een breed pallet van...
-
Quares
Uw professioneel vastgoed in deskundige handen Quares (Quality Real Estate Services) heeft als onafhankelijke...
-
-
Valipac
Een duurzame partner voor de recyclage van je bedrijfsverpakkingen Valipac werd in 1997 op...
-
Wasserij & Droogkuis De Ster
Uw wasgoed altijd in goede handen Al 40 jaar maken horecazaken, hotels, feestzalen en overheden gebruik van de...
-
Antargaz
Antargaz is Belgisch marktleider in de verdeling van propaan en butaan in gasflessen en propaan in gastanks....
-
VINCI Facilities
‘Taking Care’ van je bedrijfsgebouwen, eindgebruikers én het milieu VINCI Facilities is wereldwijd een...
-
CardioService
Een AED toestel voor bedrijven huren? CardioService begeleidt je van A tot Z Een AED...
-
Group Beyers
Duidelijke signalisatie voor meer veiligheid in je bedrijf Een duidelijke signalisatie is...
-
Bebat
Bebat geeft al meer dan 25 jaar gebruikte batterijen een nieuw leven, door ze in te zamelen, te sorteren en te...
-
Entiris
Entiris is een maatwerkbedrijf met 1800 werknemers in de provincies Vlaams-Brabant en Antwerpen en met...
-
Helexia Flanders
Winst voor je bedrijf en voor de planeet dankzij efficiënt energiebeheer. Helexia is een Frans bedrijf...
-
OCB
Keuringen en controles OCB is een controleorganisme voor al uw huishoudelijke en industriële keuringen. Naast...
-
DG Real Estate
Werner De Geyter startte zo’n kleine 10 jaar geleden het makelaarskantoor DG Retail , gespecialiseerd in de...
-
-
Pandava
Pandava nv is een Belgische specialist in papier, kantoor- en schoolbenodigdheden. Met 3 winkels in de noordrand van...
-
E-Technics
Wim Schrijvers is sinds 2006 de drijvende kracht achter E-Technics, gespecialiseerd in groene energie voor...
-
Solution Group
We specialize in making you visible Solution vertaalt creatieve ideeën naar technisch haalbare concepten....
-
-
Normec BTV
Veilig werken met gekeurde en veilige installaties is essentieel voor elk bedrijf. Om de veiligheid in je bedrijf...
-
Kinnarps BeLux
Ruimtes waarin mensen openbloeien Kinnarps is fabrikant van ergonomisch kantoormeubelen...
