Balans crowdfunding in België: €123 mio opgehaald, waaronder €65 mio Look&Fin

Belgische crowdfundingmarkt

• € 123 miljoen: geschat bedrag opgehaald door Belgische spelers in 2024

Look&Fin

• € 65 miljoen: bedrag opgehaald door Look&Fin, die marktleider blijft
• +25% volumegroei voor het product Secured A+ (100% verzekerd kapitaal)
• 100% van de dossiers met verzekerd kapitaal gefinancierd in minder dan 5 seconden
• € 30 miljoen: rente Look&Fin betaald aan particulieren sinds haar oprichting

Het is tijd voor de Belgische participatieve financieringsplatformen om de balans op te maken! De Belgische crowdfundingmarkt vertegenwoordigd door zeven actieve en erkende platformen zal dit jaar bijna € 123 miljoen opgehaald hebben, volgens de schattingen van Look&Fin en de publieke informatie die door deze spelers gepubliceerd werd.

Look&Fin blijft op haar beurt voor het twaalfde jaar op rij marktleider. Deze crowdlendingspeler heeft sinds haar oprichting € 340 miljoen aan fondsen opgehaald, waarvan € 65 miljoen in 2024 voor 120 projecten. Het platform heeft onder meer een groei van +25% op haar investeringen geboekt waarbij een verzekering wordt geboden op 100% van het geïnvesteerde kapitaal. Daarnaast werd al € 30 miljoen aan rente terugbetaald aan de investeerders.

Een investeringsaanbod dat blijft aanslaan

Hoewel het voor 2024 een uitdaging was om de juiste kredietnemers te vinden die voldoende garanties en zekerheden konden bieden, zijn de investeerders nog altijd even enthousiast om hun spaargeld via crowdlending te investeren.

Dit jaar was het aanbod op het platform onvoldoende om aan de vraag van haar community te voldoen. 100% van de veilige dossiers die online werden ingediend, werden gefinancierd in minder dan 5 seconden.

“Crowdlending is een aantrekkelijke investering in de wereld van de veilige beleggingsproducten. We bieden een bruto jaarlijks rendement van minstens 5,25% en onze community heeft duidelijk begrepen dat ze dit nergens anders zullen vinden! Zodra dit jaar een verzekerd dossier online werd geopend, werd het systematisch gefinancierd in minder dan 5 seconden! Een absoluut record voor ons platform”, zegt de CEO van Look&Fin.

“Hierdoor is het voor nieuwe investeerders extreem moeilijk geworden om te investeren. Daarom bieden we elke maand aan degenen die nog nooit geïnvesteerd hebben een welcome deal, waarbij ze met voorrang toegang krijgen tot het dossier vooraleer het voor iedereen wordt opengesteld,” voegt Frédéric Lévy Morelle toe.

Strengere selectie van de dossiers die aan investeerders worden voorgesteld

Het risicobeleid van Look&Fin werd in 2024 aangescherpt, met strengere toegangsvoorwaarden voor de kredietnemers tot gevolg. De selectie van de dossiers was bijzonder drastisch en slechts 0,4% van de ontvangen aanvragen werd aanvaard en vervolgens gefinancierd via het platform.

Voor de opvolging van de investeringen die Look&Fin heeft begeleid, registreerde het platform in 2024:

• € 62,9 miljoen aan terugbetalingen (+18,33% ten opzichte van 2023)
• 55% van de terugbetalingen is vervroegd uitgevoerd (+34% ten opzichte van 2023)
• € 7,6 miljoen aan uitbetaalde rente (+27,87% ten opzichte van 2023)

"In 2024 kende de Belgische, Franse en Nederlandse vastgoedmarkt een vertraging van de transacties. Om deze marktsituatie het hoofd te bieden, hebben we ons risicobeleid aangepast en zijn we bijzonder voorzichtig geweest bij de beoordeling van de garanties en zekerheden die investeerders krijgen in ruil voor hun lening. Om investeerders zo goed mogelijk te beschermen, hebben we dit jaar prioriteit gegeven aan dossiers die in aanmerking komen voor een verzekering op 100% van het geïnvesteerde kapitaal. Het volume van dit soort aanvragen - waar onze investeerders voornamelijk naar op zoek zijn - is met 25% gestegen. Dit is onder meer te danken aan ons partnerschap met Atradius, dat zijn verzekeringslimiet halverwege het jaar heeft opgetrokken van € 500.000 naar € 2 miljoen per dossier”, zegt Frédéric Lévy Morelle, CEO van Look&Fin.

Hernieuwde focus op energierenovatie

Tegen eind 2024 zullen 120 dossiers gefinancierd zijn. 82% van deze projecten heeft betrekking op vastgoedspelers die energie-efficiënte renovaties uitvoeren aan bestaande gebouwen.

"De financiering van de omvorming van het vastgoedbestand met als doel een sleutelrol te spelen in de verbetering van de energieprestaties van gebouwen was de belangrijkste ambitie die we ons eind 2023 hadden gesteld voor 2024. En we kunnen zeggen dat deze doelstelling is bereikt!” besluit Frédéric Lévy Morelle.

Ambities 2025

In 2025 wil Look&Fin haar missie om deel te nemen aan de financiering van energie-efficiënte vastgoedrenovatie voortzetten en hiervoor zo’n € 100 miljoen aan financieringen ophalen, op basis van de economische indicatoren en bemoedigende tekenen voor een herstel van de vastgoedmarkt.

Tegelijkertijd heeft Look&Fin een enquête gehouden onder haar community om te weten te komen wat hun investeringsintenties zijn voor 2025. Maar liefst 1.200 mensen hebben hieraan deelgenomen. Voor 70% van de respondenten blijft crowdlending hun nummer 1 investering voor 2025. Zij mikken op een gemiddeld bruto jaarlijks rendement tussen 5% en 8% door in te zetten op gewaarborgde beleggingen. Tot slot zei 91% van de investeerders dat ze crowdlending als een aantrekkelijke investering zouden aanbevelen aan hun vrienden en familie.

Over Look&Fin

Look&Fin is het toonaangevende Europese crowdlendingplatform in de Benelux (erkend als European Crowdfunding Service Providers (ECSP)). Het biedt kmo’s en vastgoedprofessionals die op zoek zijn naar fondsen, de kans om rechtstreeks van particuliere investeerders fondsen te lenen tot € 5 miljoen. De investeerders beleggen hun spaargeld – of hun thesaurie voor bedrijven – op een nuttige en rendabele manier in de reële economie met een rendement tussen 5,25% en 11% bruto per jaar. Daarbij genieten ze bovendien van een verzekering op 100% van hun belegde kapitaal of andere sterke zekerheden. Sinds haar oprichting heeft Look&Fin € 340 miljoen aan leningen gestructureerd ter financiering van meer dan 750 ondernemingen. Look&Fin stond op de vijfde plaats in de Deloitte Technology Fast 50 van 2023 voor fintechs in België.