Begint de Brusselse huurprijsbescherming zijn doel voorbij te schieten?
Vastgoed- en ondernemerssector trekt naar Grondwettelijk Hof tegen Brusselse huurprijsregulering
Brusselse vastgoed- en ondernemersorganisaties ondernemen juridische actie tegen de omstreden huurprijsregulering die sinds mei 2025 van kracht is in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Ze stappen gezamenlijk naar het Grondwettelijk Hof in een poging de ordonnantie te laten vernietigen. Volgens hen is het systeem gebaseerd op verouderde en gebrekkige data en dreigt het net de huurmarkt verder te doen ontsporen, in plaats van betaalbaar wonen te garanderen.
Meer schade dan bescherming
Het protest komt van onder meer UPSI-BVS, Embuild Brussel, CIB, SNPC-NEMS, Federia, BECI, UCM en Unizo. Volgens deze organisaties worden eigenaars en investeerders massaal afgeschrikt door het huidige systeem, dat vertrekt vanuit een huurprijzenrooster met gegevens van 2017 tot 2020. Hierdoor zou vandaag de helft van de nieuw afgesloten huurcontracten als “buitensporig” kunnen worden bestempeld.
De gevolgen zijn duidelijk zichtbaar op de markt: het aantal huuradvertenties in Brussel daalde met 20%, en investeringen in residentieel vastgoed zakten met 36% op één jaar tijd. Ook het aantal nieuwe huurcontracten vertoont een dalende trend.
Verhuurder in de kou
De sector waarschuwt dat vooral particuliere verhuurders — goed voor 86% van de Brusselse huurmarkt — het onderspit delven. “Veel eigenaars verhuren als pensioenvoorziening. Nu worden ze gedwongen verlieslatend te verhuren of stoppen ze er gewoon mee,” klinkt het. Dit zet druk op het aanbod, stuwt prijzen verder omhoog en belemmert renovatie-initiatieven.
Patrick Willems van NEMS vat het samen: “Huurwoningen worden schaarser, investeringen nemen af en de woonkwaliteit daalt. Wie het zwaarst getroffen wordt? De Brusselse huurder.”
Rechtszaak én beleidsvoorstellen
De juridische procedure bij het Grondwettelijk Hof is een eerste stap. Tegelijk pleit de sector voor een hervorming van het systeem. Ze vragen onder andere:
- Een actueel en representatief huurprijzenrooster
- Gericht beleid op precaire woningen en huisjesmelkerij
- Herstelmaatregelen zoals verlaagde onroerende voorheffing voor kwalitatieve en energiezuinige woningen
- Snellere en rechtszekere vergunningstrajecten
- Meer publiek-private samenwerking om het aanbod betaalbare huurwoningen structureel te verhogen
Signaal van wantrouwen aan politiek
De maatregel werd alsnog ingevoerd ondanks een politieke impasse in Brussel. Dat voedt het wantrouwen in de politiek, zeggen de organisaties. “Het debat is onvoldoende gevoerd, het beleid slecht onderbouwd. Tijd om het recht zijn werk te laten doen,” klinkt het unaniem.
Meer facility
-
-
-
Facility
Recht op reparatie elektronica
-
-
Experts in facility
-
Peter Nuiten Algemeen Directeur
-
Steven Claes Zaakvoerder
-
Patrick Van Pée CEO Thiry Paints
-
Ariane Peeters Bedrijfsklussen
-
Steven Boni Interieurwerken
Bedrijven in facility
-
Quares
Uw professioneel vastgoed in deskundige handen Quares (Quality Real Estate Services) heeft als onafhankelijke...
-
Care
Duurzame onderhoudsdiensten voor een schoon en productief bedrijf Care is op de Belgische markt een topspeler...
-
Bebat
Bebat geeft al meer dan 25 jaar gebruikte batterijen een nieuw leven, door ze in te zamelen, te sorteren en te...
-
E-Technics
Wim Schrijvers is sinds 2006 de drijvende kracht achter E-Technics, gespecialiseerd in groene energie voor...
-
Wasserij & Droogkuis De Ster
Uw wasgoed altijd in goede handen Al 40 jaar maken horecazaken, hotels, feestzalen en overheden gebruik van de...
-
Van der Valk Hotel Gent
Het Van der Valk Hotel Gent – open sinds april 2021 - bevindt zich op 10 minuten van het prachtige stadscentrum van...
-
Group-f Cleaning & Facility
Group-f biedt een totaalservice in de schoonmaak, van professionele schoonmaak voor je bedrijf, tot een poetshulp...
-
Solution Group
We specialize in making you visible Solution vertaalt creatieve ideeën naar technisch haalbare concepten....
-
Fronnt
FRONNT. Jouw partner in de energietransitie. 15 FRONNTrunners bieden complementaire multitechnieken aan...
-
Kinnarps BeLux
Ruimtes waarin mensen openbloeien Kinnarps is fabrikant van ergonomisch kantoormeubelen...
-
-
Wilkhahn
Wilkhahn daagt al meer dan een halve eeuw de slogan 'design made in Germany'. Globaal erkend als de producent van...
-
Spider Security
‘Niets ontsnapt aan onze aandacht’, dat is de leuze van security specialist Spider Security in Schoten. Als...
-
Antargaz
Antargaz is Belgisch marktleider in de verdeling van propaan en butaan in gasflessen en propaan in gastanks....
-
Miko Coffee Service
(H)eerlijke koffie in je bedrijf De geschiedenis van Miko gaat terug tot in 1801. Als ervaren Belgische...
-
Normec BTV
Veilig werken met gekeurde en veilige installaties is essentieel voor elk bedrijf. Om de veiligheid in je bedrijf...
-
Entiris
Entiris is een maatwerkbedrijf met 1800 werknemers in de provincies Vlaams-Brabant en Antwerpen en met...
-
Salenko
Salenko, makelaars in bedrijfsvastgoed Zoekt u een geschikt bedrijfspand, kantoorgebouw of kantoorruimte?...
-
LED me help YOU
LED me help YOU is specialist in LED oplossingen voor relighting en relamping. Wij werken voor een breed pallet van...
-
Homepost
Verhuur op lange termijn van inboedels, meubels en toestellen Wanneer een buitenlandse werknemer...
-
Crowne Plaza
Crowne Plaza hotel Antwerpen is een ontmoetingsplaats waar zakelijke faciliteiten en stijlvolle...
-
Oreon Properties
Oreon Properties is uw expert voor de (ver)huur, de (ver)koop van bedrijfsvastgoed . We helpen u met het aanbieden...
-
-
-
Group-f
Totaalservice voor poets- en onderhoudswerk Group-f biedt een totaalservice voor al uw poets- en...
-
Helexia Flanders
Winst voor je bedrijf en voor de planeet dankzij efficiënt energiebeheer. Helexia is een Frans bedrijf...
-
Training Center
Opleidingscentrum Training Center specialiseert zich in veiligheidsopleidingen. Als ‘member of OCB’ kunnen onze...
