Begint de Brusselse huurprijsbescherming zijn doel voorbij te schieten?
Vastgoed- en ondernemerssector trekt naar Grondwettelijk Hof tegen Brusselse huurprijsregulering
Brusselse vastgoed- en ondernemersorganisaties ondernemen juridische actie tegen de omstreden huurprijsregulering die sinds mei 2025 van kracht is in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Ze stappen gezamenlijk naar het Grondwettelijk Hof in een poging de ordonnantie te laten vernietigen. Volgens hen is het systeem gebaseerd op verouderde en gebrekkige data en dreigt het net de huurmarkt verder te doen ontsporen, in plaats van betaalbaar wonen te garanderen.
Meer schade dan bescherming
Het protest komt van onder meer UPSI-BVS, Embuild Brussel, CIB, SNPC-NEMS, Federia, BECI, UCM en Unizo. Volgens deze organisaties worden eigenaars en investeerders massaal afgeschrikt door het huidige systeem, dat vertrekt vanuit een huurprijzenrooster met gegevens van 2017 tot 2020. Hierdoor zou vandaag de helft van de nieuw afgesloten huurcontracten als “buitensporig” kunnen worden bestempeld.
De gevolgen zijn duidelijk zichtbaar op de markt: het aantal huuradvertenties in Brussel daalde met 20%, en investeringen in residentieel vastgoed zakten met 36% op één jaar tijd. Ook het aantal nieuwe huurcontracten vertoont een dalende trend.
Verhuurder in de kou
De sector waarschuwt dat vooral particuliere verhuurders — goed voor 86% van de Brusselse huurmarkt — het onderspit delven. “Veel eigenaars verhuren als pensioenvoorziening. Nu worden ze gedwongen verlieslatend te verhuren of stoppen ze er gewoon mee,” klinkt het. Dit zet druk op het aanbod, stuwt prijzen verder omhoog en belemmert renovatie-initiatieven.
Patrick Willems van NEMS vat het samen: “Huurwoningen worden schaarser, investeringen nemen af en de woonkwaliteit daalt. Wie het zwaarst getroffen wordt? De Brusselse huurder.”
Rechtszaak én beleidsvoorstellen
De juridische procedure bij het Grondwettelijk Hof is een eerste stap. Tegelijk pleit de sector voor een hervorming van het systeem. Ze vragen onder andere:
- Een actueel en representatief huurprijzenrooster
- Gericht beleid op precaire woningen en huisjesmelkerij
- Herstelmaatregelen zoals verlaagde onroerende voorheffing voor kwalitatieve en energiezuinige woningen
- Snellere en rechtszekere vergunningstrajecten
- Meer publiek-private samenwerking om het aanbod betaalbare huurwoningen structureel te verhogen
Signaal van wantrouwen aan politiek
De maatregel werd alsnog ingevoerd ondanks een politieke impasse in Brussel. Dat voedt het wantrouwen in de politiek, zeggen de organisaties. “Het debat is onvoldoende gevoerd, het beleid slecht onderbouwd. Tijd om het recht zijn werk te laten doen,” klinkt het unaniem.
Meer facility
-
-
-
Facility
Recht op reparatie elektronica
-
-
Experts in facility
-
Peter Nuiten Algemeen Directeur
-
Steven Claes Zaakvoerder
-
Patrick Van Pée CEO Thiry Paints
-
Ariane Peeters Bedrijfsklussen
-
Steven Boni Interieurwerken
Bedrijven in facility
-
Meraki
Kantoren die echt het verschil maken Het Belgische bedrijf MERAKI profileert zich in de...
-
Koppen.be
Praktische metalen constructies op maat van je bedrijf Koppen.be is een familiale bvba die is opgericht in...
-
Solution Group
We specialize in making you visible Solution vertaalt creatieve ideeën naar technisch haalbare concepten....
-
Spider Security
‘Niets ontsnapt aan onze aandacht’, dat is de leuze van security specialist Spider Security in Schoten. Als...
-
LED me help YOU
LED me help YOU is specialist in LED oplossingen voor relighting en relamping. Wij werken voor een breed pallet van...
-
Fronnt
FRONNT. Jouw partner in de energietransitie. 15 FRONNTrunners bieden complementaire multitechnieken aan...
-
Antargaz
Antargaz is Belgisch marktleider in de verdeling van propaan en butaan in gasflessen en propaan in gastanks....
-
Group Beyers
Duidelijke signalisatie voor meer veiligheid in je bedrijf Een duidelijke signalisatie is...
-
Valipac
Een duurzame partner voor de recyclage van je bedrijfsverpakkingen Valipac werd in 1997 op...
-
Homepost
Verhuur op lange termijn van inboedels, meubels en toestellen Wanneer een buitenlandse werknemer...
-
Maintenance Partners Belgium
Industrie Dit internationaal bedrijf is gespecialiseerd is in het onderhoud, de herstelling en de revisie van...
-
Quares
Uw professioneel vastgoed in deskundige handen Quares (Quality Real Estate Services) heeft als onafhankelijke...
-
-
DG Real Estate
Werner De Geyter startte zo’n kleine 10 jaar geleden het makelaarskantoor DG Retail , gespecialiseerd in de...
-
Entiris
Entiris is een maatwerkbedrijf met 1800 werknemers in de provincies Vlaams-Brabant en Antwerpen en met...
-
Cebeo
Cebeo is gespecialiseerd in de distributie van elektrotechnisch materiaal, technische diensten en oplossingen...
-
Wilkhahn
Wilkhahn daagt al meer dan een halve eeuw de slogan 'design made in Germany'. Globaal erkend als de producent van...
-
Crowne Plaza
Crowne Plaza hotel Antwerpen is een ontmoetingsplaats waar zakelijke faciliteiten en stijlvolle...
-
CWS Hygiene
CWS staat voor ‘Clean, Well, Safe’. Dit bedrijf zorgt voor een gezonde en veilige werkomgeving die bedrijven aan hun...
-
OCB
Keuringen en controles OCB is een controleorganisme voor al uw huishoudelijke en industriële keuringen. Naast...
-
Oreon Properties
Oreon Properties is uw expert voor de (ver)huur, de (ver)koop van bedrijfsvastgoed . We helpen u met het aanbieden...
-
-
-
E-Technics
Wim Schrijvers is sinds 2006 de drijvende kracht achter E-Technics, gespecialiseerd in groene energie voor...
-
Wasserij & Droogkuis De Ster
Uw wasgoed altijd in goede handen Al 40 jaar maken horecazaken, hotels, feestzalen en overheden gebruik van de...
-
Miko Coffee Service
(H)eerlijke koffie in je bedrijf De geschiedenis van Miko gaat terug tot in 1801. Als ervaren Belgische...
-
Care
Duurzame onderhoudsdiensten voor een schoon en productief bedrijf Care is op de Belgische markt een topspeler...
-
Training Center
Opleidingscentrum Training Center specialiseert zich in veiligheidsopleidingen. Als ‘member of OCB’ kunnen onze...
-
Group-f
Totaalservice voor poets- en onderhoudswerk Group-f biedt een totaalservice voor al uw poets- en...
-
Bebat
Bebat geeft al meer dan 25 jaar gebruikte batterijen een nieuw leven, door ze in te zamelen, te sorteren en te...
-
Salenko
Salenko, makelaars in bedrijfsvastgoed Zoekt u een geschikt bedrijfspand, kantoorgebouw of kantoorruimte?...
