Recordaantal vastgoedmakelaars in België overschrijdt kaap van 11.000
Het aantal vastgoedmakelaars in België staat op het hoogste niveau ooit. Ons land telt vandaag 11.004 erkende vastgoedprofessionals. Na een lichte terugval in 2023 en 2024 is de groei opnieuw ingezet. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Het beroep blijft daarmee opvallend populair.
Van het totale aantal vastgoedmakelaars zijn er 8.550 uitsluitend actief als bemiddelaar bij de verkoop en verhuur van onroerend goed. Dat is bijna 3 procent meer dan eind 2024.
Bemiddelaars blijven dominant
De sterke toename van het aantal bemiddelaars bevestigt de centrale rol van dit segment binnen de sector. Het aandeel vastgoedmakelaars dat zich uitsluitend toelegt op bemiddeling blijft groeien, terwijl gecombineerde profielen terrein verliezen.
Aantal syndici stijgt met 10 procent
Het beroep van vastgoedmakelaar-syndicus blijft een knelpuntberoep. Syndici staan in voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van mede-eigendommen en worden steeds moeilijker gevonden. Om die reden voert het BIV al enkele jaren gerichte campagnes om het beroep aantrekkelijker te maken.
Eind 2025 waren er in België 672 vastgoedprofessionals die uitsluitend als syndicus actief waren. Dat is een stijging van 10 procent tegenover het jaar voordien. Aan Nederlandstalige zijde bedraagt de groei zelfs 15 procent.
Daarnaast zijn 1.782 vastgoedmakelaars gemachtigd om zowel bemiddelings- als syndicusactiviteiten uit te oefenen.
Trend naar specialisatie zet zich verder
Volgens BIV-voorzitter Patrick Boterbergh blijft de sector evolueren richting duidelijke specialisatie.
“In 2025 zakte het aandeel makelaars dat beide functies mag combineren verder weg tot 16 procent. Tegelijk steeg het aandeel makelaars dat zich uitsluitend op bemiddeling richt tot bijna 78 procent,” licht hij toe. “Acht jaar geleden stond nog 53 procent van de vastgoedmakelaars op beide kolommen ingeschreven. Vandaag kiezen steeds meer professionals bewust voor één duidelijke rol.”
Antwerpen grootste Vlaamse provincie
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest blijft al jaren de regio met het hoogste aantal BIV-leden en telt vandaag 1.835 vastgoedmakelaars.
In Vlaanderen is er voor het eerst een verschuiving aan de top. Antwerpen is met 1.542 leden de grootste provincie geworden en stoot West-Vlaanderen, dat 1.511 leden telt, van de eerste plaats. Oost-Vlaanderen volgt met 1.490 leden. In Wallonië voeren Henegouwen (821) en Waals-Brabant (785) de rangschikking aan.
Versneld instroomtraject blijft beperkt
Sinds 1 februari 2024 bestaat er een bijkomend instroomkanaal voor wie vastgoedmakelaar wil worden. Kandidaten met minstens zes jaar voltijdse relevante beroepservaring in de tien jaar voorafgaand aan hun aanvraag kunnen via een versneld traject een BIV-erkenning aanvragen.
Deze kandidaten hoeven geen stage te volgen, maar moeten wel slagen voor een praktische bekwaamheidsproef. In 2025 werden 131 aanvragen ingediend. Uiteindelijk slaagden 76 kandidaten voor de schriftelijke en mondelinge proef. Daarvan werden 25 ingeschreven als syndicus en 51 als bemiddelaar.
Over het BIV
Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars werd in 1993 opgericht door de overheid om het beroep van vastgoedmakelaar in België te reguleren en te controleren. Enkel wie BIV-erkend is, mag het beroep uitoefenen of de titel dragen. Het instituut waakt over de toegang tot het beroep, ziet toe op de naleving van de deontologische regels en treedt op tegen onwettige beroepsuitoefening.
Meer informatie: www.biv.be
Meer facility
-
-
Facility
Recht op reparatie elektronica
-
-
-
Experts in facility
-
Peter Nuiten Algemeen Directeur
-
Steven Claes Zaakvoerder
-
Patrick Van Pée CEO Thiry Paints
-
-
Ariane Peeters Bedrijfsklussen
Bedrijven in facility
-
Antargaz
Antargaz is Belgisch marktleider in de verdeling van propaan en butaan in gasflessen en propaan in gastanks....
-
-
Bebat
Bebat geeft al meer dan 25 jaar gebruikte batterijen een nieuw leven, door ze in te zamelen, te sorteren en te...
-
Salenko
Salenko, makelaars in bedrijfsvastgoed Zoekt u een geschikt bedrijfspand, kantoorgebouw of kantoorruimte?...
-
Training Center
Opleidingscentrum Training Center specialiseert zich in veiligheidsopleidingen. Als ‘member of OCB’ kunnen onze...
-
Care
Duurzame onderhoudsdiensten voor een schoon en productief bedrijf Care is op de Belgische markt een topspeler...
-
Pandava
Pandava nv is een Belgische specialist in papier, kantoor- en schoolbenodigdheden. Met 3 winkels in de noordrand van...
-
Miko Coffee Service
(H)eerlijke koffie in je bedrijf De geschiedenis van Miko gaat terug tot in 1801. Als ervaren Belgische...
-
Homepost
Verhuur op lange termijn van inboedels, meubels en toestellen Wanneer een buitenlandse werknemer...
-
-
CardioService
Een AED toestel voor bedrijven huren? CardioService begeleidt je van A tot Z Een AED...
-
Fronnt
FRONNT. Jouw partner in de energietransitie. 15 FRONNTrunners bieden complementaire multitechnieken aan...
-
Group-f
Totaalservice voor poets- en onderhoudswerk Group-f biedt een totaalservice voor al uw poets- en...
-
Solution Group
We specialize in making you visible Solution vertaalt creatieve ideeën naar technisch haalbare concepten....
-
Meraki
Kantoren die echt het verschil maken Het Belgische bedrijf MERAKI profileert zich in de...
-
Group Beyers
Duidelijke signalisatie voor meer veiligheid in je bedrijf Een duidelijke signalisatie is...
-
Valipac
Een duurzame partner voor de recyclage van je bedrijfsverpakkingen Valipac werd in 1997 op...
-
Koppen.be
Praktische metalen constructies op maat van je bedrijf Koppen.be is een familiale bvba die is opgericht in...
-
DG Real Estate
Werner De Geyter startte zo’n kleine 10 jaar geleden het makelaarskantoor DG Retail , gespecialiseerd in de...
-
-
Spider Security
‘Niets ontsnapt aan onze aandacht’, dat is de leuze van security specialist Spider Security in Schoten. Als...
-
E-Technics
Wim Schrijvers is sinds 2006 de drijvende kracht achter E-Technics, gespecialiseerd in groene energie voor...
-
Normec BTV
Veilig werken met gekeurde en veilige installaties is essentieel voor elk bedrijf. Om de veiligheid in je bedrijf...
-
Wasserij & Droogkuis De Ster
Uw wasgoed altijd in goede handen Al 40 jaar maken horecazaken, hotels, feestzalen en overheden gebruik van de...
-
VINCI Facilities
‘Taking Care’ van je bedrijfsgebouwen, eindgebruikers én het milieu VINCI Facilities is wereldwijd een...
-
OCB
Keuringen en controles OCB is een controleorganisme voor al uw huishoudelijke en industriële keuringen. Naast...
-
CWS Hygiene
CWS staat voor ‘Clean, Well, Safe’. Dit bedrijf zorgt voor een gezonde en veilige werkomgeving die bedrijven aan hun...
-
-
Quares
Uw professioneel vastgoed in deskundige handen Quares (Quality Real Estate Services) heeft als onafhankelijke...
-
Kinnarps BeLux
Ruimtes waarin mensen openbloeien Kinnarps is fabrikant van ergonomisch kantoormeubelen...
-
Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp
Zakelijk topadres in het hart van Antwerpen Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp is een modern...
-
Maintenance Partners Belgium
Industrie Dit internationaal bedrijf is gespecialiseerd is in het onderhoud, de herstelling en de revisie van...
-
Helexia Flanders
Winst voor je bedrijf en voor de planeet dankzij efficiënt energiebeheer. Helexia is een Frans bedrijf...
-
Van der Valk Hotel Gent
Het Van der Valk Hotel Gent – open sinds april 2021 - bevindt zich op 10 minuten van het prachtige stadscentrum van...
-
BLOK Security
Veiligheid en onderhoud voor bedrijven Draadloze toegangscontrole is niet de toekomst, het is meer dan...
-
Crowne Plaza
Crowne Plaza hotel Antwerpen is een ontmoetingsplaats waar zakelijke faciliteiten en stijlvolle...
-
Group-f Cleaning & Facility
Group-f biedt een totaalservice in de schoonmaak, van professionele schoonmaak voor je bedrijf, tot een poetshulp...
-
Cebeo
Cebeo is gespecialiseerd in de distributie van elektrotechnisch materiaal, technische diensten en oplossingen...
-
LED me help YOU
LED me help YOU is specialist in LED oplossingen voor relighting en relamping. Wij werken voor een breed pallet van...
-
Cityservice
Attent op schoon, attent op tevredenheid Cityservice is een schoonmaakbedrijf dat actief is bij...
