De logistiek boomt: magazijnen worden steeds groter en gesofisticeerder
Meer dan 3 miljoen vierkante meter aan nieuwe, steeds groter en gesofisticeerder wordende magazijnen (‘super-magazijnen’) in Vlaanderen, een boost door de brexit ...
Er is tussen 2013 en 2019 meer dan 3 miljoen vierkante meter aan nieuwe magazijnen gebouwd. Dat zijn zo’n 443 voetbalvelden ofwel 1.174 vierkante meter per dag. Het ziet ernaar uit dat deze evolutie zich zal doorzetten.
In het jaar 2020 kwam er naar schatting 600.000 vierkante meter bij, wat goed is voor zo’n 1.644 vierkante meter per dag. Op de agenda voor 2021 en 2022 staat er 400.000 vierkante meter nieuwe magazijnen. De alsmaar toenemende vraag naar opslagplaatsen, is een gevolg van de coronacrisis en het steeds frequenter online bestellen. Daardoor zijn winkels en bedrijven verplicht om meer strategische voorraden aan te leggen.
Groter, gesofisticeerder en diverser
Frappant: niet alleen kwamen er nieuwe distributiecentra bij, ze werden telkens groter, gesofisticeerder en diverser. Ze dragen niet voor niets de naam ‘mega-distributiecentra’ of ‘super-magazijnen’. Vanaf 2013 kwamen er zo’n 41 bij. Het overgrote deel van die super-magazijnen is gebouwd in Vlaanderen. Daarbij doen de haven van Antwerpen en de haven van Gent het goed.
Lage leegstand
Het afgelopen jaar werd meer dan 2 miljoen vierkante meter magazijnen in gebruik genomen. Nooit eerder waren dat er zoveel, in 2018 lag dat aantal zo’n 8% lager. Het ziet er sterk naar uit dat almaar meer magazijnen niet langer leeg zullen staan.
Vandaag is dat in België amper één procent. Met deze historische leegstandsgraad is België koploper van Europa. Direct beschikbare ruimtes worden in recordtijd verhuurd.
Nederland & brexit
Hoewel ons land jarenlang grote magazijnen - en bijgevolg inkomsten en werkgelegenheid - verloor aan Nederland, is die tijd nu voorbij. Dat stelt Christophe Wuyts, Head of Industrial Agency van vastgoedbedrijf Ceusters. Hij verwacht dat België de komende jaren een sleutelpositie zal innemen voor de logistiek in Europa.
Tenslotte zal mede de brexit voor een versnelling zorgen op onze markt. Dat stellen de vastgoedexperten. Als het Verenigd Koninkrijk een externe markt wordt, willen bedrijven een locatie binnen de eengemaakte Europese markt. België - met haar Europese instellingen - is daarvoor een interessante toegangspoort, waardoor onze markt een extra boost zal krijgen.
Lees ook:
Meer logistiek
Experts in logistiek
-
Sarah Blessenaar Marketing Director
-
-
Peter Joos CEO
-
Vanessa De Roeck Binnenvaartonderneemster
-
DAVID D'Aubioul Zaakvoerder
Bedrijven in logistiek
-
Vervoer Verhaegen
Sinds de oprichting in 1945 groeide Vervoer Verhaegen uit tot een geïntegreerd distributiebedrijf,...
-
Cammaert Trucks
Verkoop, onderhoud en herstellingen van bedrijfsvoertuigen Cammaert Trucks is een klinkende naam...
-
Stream Software
Dit familiebedrijf werd opgericht in 1997 door huidig afgevaardigd bestuurder Albert Palsterman en zijn broer...
-
All-Connects
All-Connects: digitale oplossingen met telematica en gps voor elk bedrijf All-Connects wil...
-
Antwerp XL - Easyfairs
AntwerpXL: dé internationale vakbeurs voor breakbulk, project cargo en heavy lift AntwerpXL is dé...
-
-
DKT - De Keyser Thornton Group
De Keyser Thornton (DKT) is al sinds 1853 actief in de maritieme wereld. Doorheen de jaren is DKT een...
-
Transport Roosens
Expert in nationaal en internationaal transport De geschiedenis van Transport Roosens gaat terug tot...
-
-
B-CLOSE
B-CLOSE nv is de grootste onafhankelijke Belgische onderneming actief in de verdeling en het onderhoud van A-merk...
-
-
Almasy
Rekken en kasten voor je magazijn, archief en kleedkamer Als magazijnspecialist voor de kmo heeft Almasy in 40...
-
Dastronic
Een goed functionerend magazijn bepaalt het rendement van een onderneming. Een correcte voorraad afgestemd op de...
-
OpenICT – Orditool
Orditool: software voor het technisch beheer van de vrachtwagenvloot De Orditool software van OpenICT biedt een...
-
Group-f Rental
Hoogwerkers Met hypermoderne hoogwerkers is Group-f Rental dé preferentiële partner voor talloze...
-
Motrac
Heftrucks, magazijntrucks en reinigingsmachines Motrac is in België exclusief invoerder van heftrucks en...
-
-
Willaert - Van Boom
Transport en distributie met meer dan 50 jaar ervaring Willaert - Van Boom is een transport - en...
-
JoGo Logistics
Duurzaam vervoer van pallets en stukgoed via de binnenvaart Als logistiek bedrijf onderscheidt...
-
-
-
DACHSER
DACHSER is een familiebedrijf met hoofdkantoor in het Duitse Kempten. Dit internationaal bedrijf biedt...
-
Customs Support
Als persoonlijke assistenten loodsen we jouw bedrijf naar vlotte processen en kostenbesparende procedures in douane...
-
Gosselin Logistics
Uw one-stop shop logistiek expert Gosselin Logistics is uw powerhouse voor modern logistiek management. U kan...
-
Zetes
Uw adviseur in supply chain-oplossingen Zetes optimaliseert processen bij de grootste Europese...
-
DKV Euro Service
Services voor doeltreffend fleet management DKV Euro Service is al meer dan 80 jaar een van de meest...
-
DB Schenker
Innovatieve oplossingen voor uw transport en supply chain uitdagingen DB Schenker biedt innovatieve...
-
UVOTec
Stukgoed ergonomisch en efficiënter laden en lossen UVOTec helpt je werknemers snel en...
-
-
-
Go4Logistics
Software voor transport Sinds 2010 ontwikkelt Go4Logistics softwareoplossingen voor transport- en...
-
Haven van Brussel
Een strategische hefboom voor je onderneming In het hart van de Belgische hoofdstad is de Haven...
-
TVH Group
TVH Group is een internationale groep met klanten in meer dan 180 landen en is onderverdeeld in twee...
-
-
Storopack
De beste verpakking voor uw product Storopack is een gespecialiseerd verpakkingsbedrijf voor verpakkings - en...
-
DP World Antwerp
DP World Antwerp is een toonaangevend containeroverslagbedrijf in de haven van Antwerpen. Als onderdeel...
-
ASA Surveys
Expertises bij maritieme schadeclaims ASA nv is een expertisekantoor dat optreedt bij...
-
Keuleers Lifttrucks
Heftrucks, hoogwerkers of Port Equipment huren? Altijd een oplossing op maat! Keuleers...
-
GPS-Buddy
Fleet management en asset tracking GPS-Buddy is trendsetter op het gebied van fleet management...
-
Mexico Natie
Specialist in goederenbehandeling in Antwerpse haven Mexico Natie biedt een ruim pallet aan...
-
CaptureTech
Logistiek en automatisatie CaptureTech verhoogt de efficiëntie van logistieke processen door het...
-
Kempisch Trainingscentre
Opleidingscentrum Het Kempisch Trainingscentre werd door de Vlaamse overheid erkend in 2016 als...
-
iOnLogistics
Software voor magazijn en logistiek management iOnLogistics levert innovatieve en hoogwaardige...
