Globale tendensen, regionale ontwikkelingen: de vastgoedmarkt volgens DG Real Estate
Zeggen dat er in de vastgoedsector de voorbije jaren heel wat bewoog, is een open deur intrappen. Corona, e-commerce, thuiswerken en economische uitdagen hadden twee jaar lang een grote invloed op de sector. Maar hoe ziet die er vandaag uit? In dit artikel lees je de belangrijkste ontwikkelingen op de vastgoedmarkt volgens DG Real Estate.
Het nieuwe werken en duurzaamheid: vastgoed na de pandemie
De coronapandemie krijgt steeds minder grip op de vastgoedsector. Vooral het logistieke en residentiële vastgoed doen het erg goed. Winkelvastgoed en kantoren, twee sectoren die stevige klappen kregen, stabiliseren zich en vertonen lichte groei. Deze tendensen zien we ook in België.
Deze ontwikkelingen in de vastgoedsector zijn volgens DG Real Estate onder andere te herleiden tot veranderingen in de manier waarop bedrijven gebruik maken van hun kantoren. De ad hoc beslissingen rond thuiswerk ruimen stilaan plaats voor een uitgekiend kantoorbeleid. Zaken als welzijn op het werk, technologieën voor geconnecteerd werken en de war for talent zijn belangrijke factoren in dit beleid.
Daarnaast heeft duurzaamheid ook een steeds grotere impact op de sector. Dat is zowel het geval in de residentiële markt als die van het bedrijfsvastgoed. De experten van DG Real Estate zijn ervan overtuigd dat het belang hiervan in de toekomst alleen maar zal toenemen.
De vastgoedmarkt volgens DG Real Estate: kantoren
Naar het einde van 2021 toe vertoonde de kantoormarkt globaal een mooi herstel. In Europa bleef het leasingvolume in Q4 van vorig jaar echter nog meer dan 10% lager dan voor 2020. Wereldwijd blijft een kleine 15% van de totale kantooroppervlakte vrij.
De prijzen van kantoren, en dan vooral van premium kantoorruimtes, bleven de afgelopen jaren tamelijk stabiel. In België heeft er geen grote leegloop plaatsgevonden. De kantoormarkt is volgens DG Real Estate wél onherroepelijk veranderd, met een duidelijke tendens naar kleinere en compacte oppervlaktes vaak aangevuld met bijzondere aandacht voor grotere sociale ruimtes.
Ontwikkelingen in het winkelvastgoed
Naast de kantoren had het winkelvastgoed het ook erg moeilijk tijdens de pandemie. Toch deed deze sector het in 2021 wereldwijd veel beter dan het jaar voordien. Bovendien neemt de vraag naar winkeloppervlakte op toplocaties toe, ook in onze Belgische steden. Daarnaast zijn ook kleinere centra en winkelparken geliefde bestemmingen voor retailers die geloven in het hybride model en zich dichtbij hun klanten willen vestigen.
De logistieke vastgoedmarkt volgens DG Real Estate
De logistieke vastgoedmarkt groeide volgens DG Real Estate de voorbije jaren als nooit tevoren. Met de opkomst van e-commerce nam ook de vraag naar logistiek vastgoed toe. De grote vraag en het beperkte aanbod deden de huurprijzen wereldwijd stijgen. In Europa gaat het om een stijging van maar liefst 10%.
Waar de gemiddelde leegstand in Europa zo’n 4% bedraagt, is dit België minder dan 1% . Vooral in Antwerpen en Brussel is de nood prangend en de beschikbare ruimte heel schaars. De vraag is dus vele malen groter dan het aanbod. Dit zorgt ervoor dat logistiek vastgoed een uitstekende investering blijft.
Langzaam herstel van de horecasector
De ontwikkelingen in de sector van het horecavastgoed verschillen van land tot land en zijn sterk onderhevig aan het gevoerde coronabeleid. Hotels en resorts vertonen een sneller herstel dan het binnenstedelijk horecavastgoed, dat zich wat langzamer herpakt.
Wil je weten wat er beweegt op de vastgoedmarkt? DG Real Estate is jouw partner voor bedrijfs- en investeringsvastgoed. Neem contact op via onderstaand formulier.
DG Real Estate
Meer facility
-
-
Facility
Recht op reparatie elektronica
-
-
-
Bedrijven in facility
-
Antargaz
Antargaz is Belgisch marktleider in de verdeling van propaan en butaan in gasflessen en propaan in gastanks....
-
Cebeo
Cebeo is gespecialiseerd in de distributie van elektrotechnisch materiaal, technische diensten en oplossingen...
-
Care
Duurzame onderhoudsdiensten voor een schoon en productief bedrijf Care is op de Belgische markt een topspeler...
-
Bebat
Bebat geeft al meer dan 25 jaar gebruikte batterijen een nieuw leven, door ze in te zamelen, te sorteren en te...
-
Meraki
Kantoren die echt het verschil maken Het Belgische bedrijf MERAKI profileert zich in de...
-
-
OCB
Keuringen en controles OCB is een controleorganisme voor al uw huishoudelijke en industriële keuringen. Naast...
-
Group Beyers
Duidelijke signalisatie voor meer veiligheid in je bedrijf Een duidelijke signalisatie is...
-
Group-f Cleaning & Facility
Group-f biedt een totaalservice in de schoonmaak, van professionele schoonmaak voor je bedrijf, tot een poetshulp...
-
Training Center
Opleidingscentrum Training Center specialiseert zich in veiligheidsopleidingen. Als ‘member of OCB’ kunnen onze...
-
Van der Valk Hotel Gent
Het Van der Valk Hotel Gent – open sinds april 2021 - bevindt zich op 10 minuten van het prachtige stadscentrum van...
-
-
Homepost
Verhuur op lange termijn van inboedels, meubels en toestellen Wanneer een buitenlandse werknemer...
-
CardioService
Een AED toestel voor bedrijven huren? CardioService begeleidt je van A tot Z Een AED...
-
Oreon Properties
Oreon Properties is uw expert voor de (ver)huur, de (ver)koop van bedrijfsvastgoed . We helpen u met het aanbieden...
-
-
Valipac
Een duurzame partner voor de recyclage van je bedrijfsverpakkingen Valipac werd in 1997 op...
-
VINCI Facilities
‘Taking Care’ van je bedrijfsgebouwen, eindgebruikers én het milieu VINCI Facilities is wereldwijd een...
-
Crowne Plaza
Crowne Plaza hotel Antwerpen is een ontmoetingsplaats waar zakelijke faciliteiten en stijlvolle...
-
Cityservice
Attent op schoon, attent op tevredenheid Cityservice is een schoonmaakbedrijf dat actief is bij...
-
Salenko
Salenko, makelaars in bedrijfsvastgoed Zoekt u een geschikt bedrijfspand, kantoorgebouw of kantoorruimte?...
-
BLOK Security
Veiligheid en onderhoud voor bedrijven Draadloze toegangscontrole is niet de toekomst, het is meer dan...
-
Pandava
Pandava nv is een Belgische specialist in papier, kantoor- en schoolbenodigdheden. Met 3 winkels in de noordrand van...
-
Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp
Zakelijk topadres in het hart van Antwerpen Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp is een modern...
-
Wasserij & Droogkuis De Ster
Uw wasgoed altijd in goede handen Al 40 jaar maken horecazaken, hotels, feestzalen en overheden gebruik van de...
-
DG Real Estate
Werner De Geyter startte zo’n kleine 10 jaar geleden het makelaarskantoor DG Retail , gespecialiseerd in de...
-
Miko Coffee Service
(H)eerlijke koffie in je bedrijf De geschiedenis van Miko gaat terug tot in 1801. Als ervaren Belgische...
-
Spider Security
‘Niets ontsnapt aan onze aandacht’, dat is de leuze van security specialist Spider Security in Schoten. Als...
-
Koppen.be
Praktische metalen constructies op maat van je bedrijf Koppen.be is een familiale bvba die is opgericht in...
-
Normec BTV
Veilig werken met gekeurde en veilige installaties is essentieel voor elk bedrijf. Om de veiligheid in je bedrijf...
-
Entiris
Entiris is een maatwerkbedrijf met 1800 werknemers in de provincies Vlaams-Brabant en Antwerpen en met...
-
LED me help YOU
LED me help YOU is specialist in LED oplossingen voor relighting en relamping. Wij werken voor een breed pallet van...
-
Solution Group
We specialize in making you visible Solution vertaalt creatieve ideeën naar technisch haalbare concepten....
-
Group-f
Totaalservice voor poets- en onderhoudswerk Group-f biedt een totaalservice voor al uw poets- en...
-
Helexia Flanders
Winst voor je bedrijf en voor de planeet dankzij efficiënt energiebeheer. Helexia is een Frans bedrijf...
-
-
Quares
Uw professioneel vastgoed in deskundige handen Quares (Quality Real Estate Services) heeft als onafhankelijke...
-
CWS Hygiene
CWS staat voor ‘Clean, Well, Safe’. Dit bedrijf zorgt voor een gezonde en veilige werkomgeving die bedrijven aan hun...
-
-
Fronnt
FRONNT. Jouw partner in de energietransitie. 15 FRONNTrunners bieden complementaire multitechnieken aan...
-
Wilkhahn
Wilkhahn daagt al meer dan een halve eeuw de slogan 'design made in Germany'. Globaal erkend als de producent van...
-
Kinnarps BeLux
Ruimtes waarin mensen openbloeien Kinnarps is fabrikant van ergonomisch kantoormeubelen...
-
E-Technics
Wim Schrijvers is sinds 2006 de drijvende kracht achter E-Technics, gespecialiseerd in groene energie voor...
-
Maintenance Partners Belgium
Industrie Dit internationaal bedrijf is gespecialiseerd is in het onderhoud, de herstelling en de revisie van...
