De toekomst van kantoorvastgoed. Deel 1: de visie van DG Real Estate
De afgelopen jaren maakte de vastgoedsector grote veranderingen mee. De kantoormarkt kende woelige tijden. Ook vandaag oogt de toekomst van de kantoren nog wat onzeker. Toch zoeken bedrijven nog volop naar geschikte werk- en ontmoetingsruimtes. Bovendien vinden investeerders nog steeds hun weg naar het kantoorvastgoed, vertelt Jeroen D’Hondt, specialist bij DG Real Estate.
Behoefte aan kantoorvastgoed
“Een tweetal jaren geleden zag het er niet gunstig uit: iedereen moest thuiswerken en de kantoren bleven lange tijd leeg” vertelt Jeroen. “Maar het afgelopen jaar realiseerden we toch mooie deals voor bedrijven in heel verschillende sectoren. De prijzen bleven tamelijk stabiel en we zagen nergens een grote leegloop. We kunnen daaruit concluderen dat er nog steeds behoefte is aan kantoorruimte. Bovendien zijn er nog altijd grote investeerders die kantoorvastgoed op de markt brengen.”
Veranderingen op de kantoormarkt
Volgens Jeroen is de kantoormarkt wel onherroepelijk veranderd en zullen thuiswerk en telewerken waarschijnlijk nooit meer volledig verdwijnen. Toch hoeft dit niet het einde van de kantoren te betekenen.
“Bedrijven werken vandaag met een lagere bezetting op kantoor en een betere technologische infrastructuur. Die zorgt ervoor dat mensen geconnecteerd zijn en flexibel kunnen werken. Tegelijk is het kantoor nog meer een plaats geworden om mensen te ontmoeten. Tenslotte is het een uithangbord voor klanten en om nieuwe talenten aan te trekken.”
Kantoorvastgoed voor verschillende noden en sectoren
“Natuurlijk zijn er grote verschillen tussen types kantoorvastgoed. Grote kantoren die nu op de markt komen, zullen waarschijnlijk moeilijker een nieuwe gebruiker vinden dan enkele jaren geleden. Hetzelfde geldt voor oudere, ietwat gedateerde panden, die ook minder snel een invulling zullen krijgen.
Daarnaast stellen we ook grote verschillen vast in de noden van bedrijven en sectoren. Enerzijds kregen we de afgelopen jaren heel wat vragen van bedrijven uit de logistieke sector die een mooie groei realiseerden. Voor hen is de locatie van groot belang en de afwerkingsgraad iets minder.
Anderzijds werken we veel samen met jonge bedrijven, start- en scale-ups. Zij zijn de coworking spaces ontgroeid zijn en klaar voor iets nieuw. Ze zoeken daarbij naar een echte kantoorbeleving en een omgeving die mensen motiveert. Dit is ook belangrijk voor grotere en creatieve bedrijven die hun kantoren inzetten in de zogenaamde war for talent.”
Kantoorvastgoed als investering
Op de vraag of kantoorvastgoed ook vandaag nog een interessante investering is, antwoordt Jeroen positief.
“ Er wordt nog steeds aangekocht en bijgebouwd. Grote spelers blijven investeren, voornamelijk in Brussel en Antwerpen. Het contrast tussen oudere en nieuwe gebouwen wordt elke dag groter. Investeerders kijken immers naar de toekomst en hechten daarom veel belang aan duurzaamheid en energieprestaties. Dit is nodig om hun gebouwen ook op langere termijn verhuurbaar te houden. Daarnaast krijgen we vaker de vraag om kantoorvastgoed om te vormen naar residentiële gebouwen. Ook dat opent perspectieven voor investeerders.
Hoe dan ook, bij DG Real Estate hebben we altijd de juiste expertise in huis om voor iedere partner het juiste kantoorvastgoed te vinden. Ook in deze sector bouwen wij aan langetermijnrelaties en gaan we op zoek naar kantoren die bedrijven en investeerders laten groeien. We doen dat in de eerste plaats door dichtbij onze partners te blijven. Zo kunnen zij ook profiteren van ons omvangrijke netwerk.”
Heb je vragen over kantoorvastgoed? Of ben je op zoek naar een nieuwe werkplek of investering. Laat dan van je horen via onderstaand invulformulier.
Lees ook:
Industrieel vastgoed in beweging: ontwikkelingen en investeringspotentieel
DG Real Estate
Meer facility
-
-
-
Facility
Recht op reparatie elektronica
-
-
Experts in facility
-
Peter Nuiten Algemeen Directeur
-
Steven Claes Zaakvoerder
-
Patrick Van Pée CEO Thiry Paints
-
Ariane Peeters Bedrijfsklussen
-
Steven Boni Interieurwerken
Bedrijven in facility
-
-
Group-f Cleaning & Facility
Group-f biedt een totaalservice in de schoonmaak, van professionele schoonmaak voor je bedrijf, tot een poetshulp...
-
Antargaz
Antargaz is Belgisch marktleider in de verdeling van propaan en butaan in gasflessen en propaan in gastanks....
-
Crowne Plaza
Crowne Plaza hotel Antwerpen is een ontmoetingsplaats waar zakelijke faciliteiten en stijlvolle...
-
Cityservice
Attent op schoon, attent op tevredenheid Cityservice is een schoonmaakbedrijf dat actief is bij...
-
DG Real Estate
Werner De Geyter startte zo’n kleine 10 jaar geleden het makelaarskantoor DG Retail , gespecialiseerd in de...
-
Care
Duurzame onderhoudsdiensten voor een schoon en productief bedrijf Care is op de Belgische markt een topspeler...
-
Homepost
Verhuur op lange termijn van inboedels, meubels en toestellen Wanneer een buitenlandse werknemer...
-
-
Group Beyers
Duidelijke signalisatie voor meer veiligheid in je bedrijf Een duidelijke signalisatie is...
-
Group-f
Totaalservice voor poets- en onderhoudswerk Group-f biedt een totaalservice voor al uw poets- en...
-
BLOK Security
Veiligheid en onderhoud voor bedrijven Draadloze toegangscontrole is niet de toekomst, het is meer dan...
-
CardioService
Een AED toestel voor bedrijven huren? CardioService begeleidt je van A tot Z Een AED...
-
Training Center
Opleidingscentrum Training Center specialiseert zich in veiligheidsopleidingen. Als ‘member of OCB’ kunnen onze...
-
Valipac
Een duurzame partner voor de recyclage van je bedrijfsverpakkingen Valipac werd in 1997 op...
-
-
Spider Security
‘Niets ontsnapt aan onze aandacht’, dat is de leuze van security specialist Spider Security in Schoten. Als...
-
OCB
Keuringen en controles OCB is een controleorganisme voor al uw huishoudelijke en industriële keuringen. Naast...
-
Bebat
Bebat geeft al meer dan 25 jaar gebruikte batterijen een nieuw leven, door ze in te zamelen, te sorteren en te...
-
Koppen.be
Praktische metalen constructies op maat van je bedrijf Koppen.be is een familiale bvba die is opgericht in...
-
-
Kinnarps BeLux
Ruimtes waarin mensen openbloeien Kinnarps is fabrikant van ergonomisch kantoormeubelen...
-
Pandava
Pandava nv is een Belgische specialist in papier, kantoor- en schoolbenodigdheden. Met 3 winkels in de noordrand van...
-
LED me help YOU
LED me help YOU is specialist in LED oplossingen voor relighting en relamping. Wij werken voor een breed pallet van...
-
Meraki
Kantoren die echt het verschil maken Het Belgische bedrijf MERAKI profileert zich in de...
-
VINCI Facilities
‘Taking Care’ van je bedrijfsgebouwen, eindgebruikers én het milieu VINCI Facilities is wereldwijd een...
-
-
Miko Coffee Service
(H)eerlijke koffie in je bedrijf De geschiedenis van Miko gaat terug tot in 1801. Als ervaren Belgische...
-
Helexia Flanders
Winst voor je bedrijf en voor de planeet dankzij efficiënt energiebeheer. Helexia is een Frans bedrijf...
-
Salenko
Salenko, makelaars in bedrijfsvastgoed Zoekt u een geschikt bedrijfspand, kantoorgebouw of kantoorruimte?...
-
Entiris
Entiris is een maatwerkbedrijf met 1800 werknemers in de provincies Vlaams-Brabant en Antwerpen en met...
-
Maintenance Partners Belgium
Industrie Dit internationaal bedrijf is gespecialiseerd is in het onderhoud, de herstelling en de revisie van...
-
Fronnt
FRONNT. Jouw partner in de energietransitie. 15 FRONNTrunners bieden complementaire multitechnieken aan...
-
Cebeo
Cebeo is gespecialiseerd in de distributie van elektrotechnisch materiaal, technische diensten en oplossingen...
-
E-Technics
Wim Schrijvers is sinds 2006 de drijvende kracht achter E-Technics, gespecialiseerd in groene energie voor...
-
Wilkhahn
Wilkhahn daagt al meer dan een halve eeuw de slogan 'design made in Germany'. Globaal erkend als de producent van...
-
Normec BTV
Veilig werken met gekeurde en veilige installaties is essentieel voor elk bedrijf. Om de veiligheid in je bedrijf...
-
Quares
Uw professioneel vastgoed in deskundige handen Quares (Quality Real Estate Services) heeft als onafhankelijke...
-
Solution Group
We specialize in making you visible Solution vertaalt creatieve ideeën naar technisch haalbare concepten....
-
Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp
Zakelijk topadres in het hart van Antwerpen Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp is een modern...
-
Wasserij & Droogkuis De Ster
Uw wasgoed altijd in goede handen Al 40 jaar maken horecazaken, hotels, feestzalen en overheden gebruik van de...
-
Oreon Properties
Oreon Properties is uw expert voor de (ver)huur, de (ver)koop van bedrijfsvastgoed . We helpen u met het aanbieden...
-
Van der Valk Hotel Gent
Het Van der Valk Hotel Gent – open sinds april 2021 - bevindt zich op 10 minuten van het prachtige stadscentrum van...
-
CWS Hygiene
CWS staat voor ‘Clean, Well, Safe’. Dit bedrijf zorgt voor een gezonde en veilige werkomgeving die bedrijven aan hun...
