De toekomst van kantoorvastgoed. Deel 2: een gesprek met DG Real Estate, BDO Advisory, Whitewood & Alides
Kantoorvastgoed blijft een trending topic in de vastgoedsector. In dit artikel gaat Werner De Geyter (Managing Partner bij DG Real Estate) in gesprek met Mario Santy (Senior Manager Strategy & Transformation bij BDO Advisory), Fréderic Van der Planken (CEO bij Whitewood Group) en Rikkert Leeman, (CEO bij Alides). Hoe kijken zij naar de toekomst van kantoorvastgoed? Zijn onze kantoren echt dood? Wat was volgens hen de impact van corona precies? En hoe kunnen kmo’s van hun kantoren een plek maken waar mensen graag werken?
Kantoorvastgoed, communicatie en cultuur
DG Real Estate stond de laatste jaren middenin een reeks grote omwentelingen op de kantorenmarkt. Mensen waren noodgedwongen op hun thuiskantoren aangewezen waren en hybride werken werd de norm. Die veranderingen zijn onherroepelijk. Maar betekent dat ook het einde van het kantoorvastgoed?
Werner De Geyter is ervan overtuigd dat dat niet zo is: “Vroeger werkte iedereen standaard van 9 tot 17 uur op kantoor. Nu is het een ruimte om te connecteren, collega’s te zien, bij te praten en de bedrijfscultuur te voelen. Maar dan moeten kantoren wel een andere manier van werken ondersteunen.”
Dat vindt ook Mario Santy: “Kantoren zijn niet dood, wel vaak leeg. Wil je een kantoor dat nog vele jaren doet wat het moet doen, dan zal je het moeten ontwerpen met oog op de toekomst. Een mooi kantoor is één ding, een kantoor dat doet wat het moet doen, is iets anders. Connecties zijn key”
“Ze zijn onmisbaar voor het onboarden van medewerkers. We mogen daarom geen grafrede van kantoorvastgoed houden maar moeten kantoren slimmer, groener en future proof maken”, vult Frédéric Van der Planken aan.
Geen breuk, wel een versnelling
Vandaag is hybride werken in de meeste bedrijven de norm, ook bij kmo’s. We kijken daarbij vaak naar de coronapandemie als een gamechanger. Werner De Geyter stel deze vaststelling in vraag en wordt daarin bijgetreden door Rikkert Leeman. Die ziet geen radicale breuk maar eerder een brede implementatie van een proces dat al langer aan de gang was.
“Veel grote organisaties werkten al langer hybride. Vandaag is dit meer gestructureerd, gedefinieerd en genormaliseerd.”
Welzijn en gezondheid centraal in het kantoorvastgoed van morgen
De toekomst van kantoorvastgoed zal in grote mate bepaald worden door de thema’s welzijn en gezondheid, stellen de experten.
“60% van het welzijn op het werk gaat over luchtkwaliteit. De tweede factor is licht. Die twee factoren bepalen het grootste deel van de kwaliteit van het kantoor”, benadrukt Frédéric Van der Planken.
Rikkert Leeman vult aan dat hij de voorbije 20 jaar nooit vragen kreeg over de luchtkwaliteit of de ventilatie in een gebouw. Sinds de pandemie is dat de eerste vraag geworden die hij moet beantwoorden.
Kwalitatief en duurzaam kantoorvastgoed, ook voor kmo’s
Tenslotte zijn kwaliteit en duurzaamheid bepalend voor de ontwikkeling van future proof kantoorvastgoed waar mensen graag werken, stellen de experten. Daarvoor moeten de Vlaamse kmo’s zichzelf echter wel heruitvinden.
“De Vlaamse kmo’s zijn nog te weinig bezig met de total cost of occupancy en alle factoren die erbij komen kijken” benadrukt Werner De Geyter. “Daardoor zien ze onvoldoende de voordelen van kwalitatief hoger en duurzaam kantoorvastgoed dat op het einde van de rit niet duurder is.”
Wil je meer weten over kantoorvastgoed? Of zoek je een nieuw kantoor waarin jouw medewerkers graag komen werken? Stel je vragen aan de specialisten van DG Real Estate via onderstaand formulier.
Lees ook:
De toekomst van kantoorvastgoed. Deel 1: de visie van DG Real Estate
Het groeiverhaal van DG Real Estate: opnieuw de grootste, onafhankelijke winkelmakelaar
DG Real Estate
Meer facility
-
-
Facility
Recht op reparatie elektronica
-
-
-
Experts in facility
-
Peter Nuiten Algemeen Directeur
-
Steven Claes Zaakvoerder
-
Patrick Van Pée CEO Thiry Paints
-
-
Ariane Peeters Bedrijfsklussen
Bedrijven in facility
-
-
VINCI Facilities
‘Taking Care’ van je bedrijfsgebouwen, eindgebruikers én het milieu VINCI Facilities is wereldwijd een...
-
Spider Security
‘Niets ontsnapt aan onze aandacht’, dat is de leuze van security specialist Spider Security in Schoten. Als...
-
DG Real Estate
Werner De Geyter startte zo’n kleine 10 jaar geleden het makelaarskantoor DG Retail , gespecialiseerd in de...
-
Quares
Uw professioneel vastgoed in deskundige handen Quares (Quality Real Estate Services) heeft als onafhankelijke...
-
Valipac
Een duurzame partner voor de recyclage van je bedrijfsverpakkingen Valipac werd in 1997 op...
-
Solution Group
We specialize in making you visible Solution vertaalt creatieve ideeën naar technisch haalbare concepten....
-
Helexia Flanders
Winst voor je bedrijf en voor de planeet dankzij efficiënt energiebeheer. Helexia is een Frans bedrijf...
-
-
Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp
Zakelijk topadres in het hart van Antwerpen Lindner WTC Hotel & City Lounge Antwerp is een modern...
-
-
Cityservice
Attent op schoon, attent op tevredenheid Cityservice is een schoonmaakbedrijf dat actief is bij...
-
Van der Valk Hotel Gent
Het Van der Valk Hotel Gent – open sinds april 2021 - bevindt zich op 10 minuten van het prachtige stadscentrum van...
-
OCB
Keuringen en controles OCB is een controleorganisme voor al uw huishoudelijke en industriële keuringen. Naast...
-
Homepost
Verhuur op lange termijn van inboedels, meubels en toestellen Wanneer een buitenlandse werknemer...
-
LED me help YOU
LED me help YOU is specialist in LED oplossingen voor relighting en relamping. Wij werken voor een breed pallet van...
-
Kinnarps BeLux
Ruimtes waarin mensen openbloeien Kinnarps is fabrikant van ergonomisch kantoormeubelen...
-
-
Training Center
Opleidingscentrum Training Center specialiseert zich in veiligheidsopleidingen. Als ‘member of OCB’ kunnen onze...
-
Cebeo
Cebeo is gespecialiseerd in de distributie van elektrotechnisch materiaal, technische diensten en oplossingen...
-
E-Technics
Wim Schrijvers is sinds 2006 de drijvende kracht achter E-Technics, gespecialiseerd in groene energie voor...
-
CardioService
Een AED toestel voor bedrijven huren? CardioService begeleidt je van A tot Z Een AED...
-
Wasserij & Droogkuis De Ster
Uw wasgoed altijd in goede handen Al 40 jaar maken horecazaken, hotels, feestzalen en overheden gebruik van de...
-
Crowne Plaza
Crowne Plaza hotel Antwerpen is een ontmoetingsplaats waar zakelijke faciliteiten en stijlvolle...
-
Bebat
Bebat geeft al meer dan 25 jaar gebruikte batterijen een nieuw leven, door ze in te zamelen, te sorteren en te...
-
Normec BTV
Veilig werken met gekeurde en veilige installaties is essentieel voor elk bedrijf. Om de veiligheid in je bedrijf...
-
Group-f
Totaalservice voor poets- en onderhoudswerk Group-f biedt een totaalservice voor al uw poets- en...
-
Care
Duurzame onderhoudsdiensten voor een schoon en productief bedrijf Care is op de Belgische markt een topspeler...
-
-
Koppen.be
Praktische metalen constructies op maat van je bedrijf Koppen.be is een familiale bvba die is opgericht in...
-
Group Beyers
Duidelijke signalisatie voor meer veiligheid in je bedrijf Een duidelijke signalisatie is...
-
Fronnt
FRONNT. Jouw partner in de energietransitie. 15 FRONNTrunners bieden complementaire multitechnieken aan...
-
Pandava
Pandava nv is een Belgische specialist in papier, kantoor- en schoolbenodigdheden. Met 3 winkels in de noordrand van...
-
Meraki
Kantoren die echt het verschil maken Het Belgische bedrijf MERAKI profileert zich in de...
-
Maintenance Partners Belgium
Industrie Dit internationaal bedrijf is gespecialiseerd is in het onderhoud, de herstelling en de revisie van...
-
BLOK Security
Veiligheid en onderhoud voor bedrijven Draadloze toegangscontrole is niet de toekomst, het is meer dan...
-
CWS Hygiene
CWS staat voor ‘Clean, Well, Safe’. Dit bedrijf zorgt voor een gezonde en veilige werkomgeving die bedrijven aan hun...
-
Miko Coffee Service
(H)eerlijke koffie in je bedrijf De geschiedenis van Miko gaat terug tot in 1801. Als ervaren Belgische...
-
Salenko
Salenko, makelaars in bedrijfsvastgoed Zoekt u een geschikt bedrijfspand, kantoorgebouw of kantoorruimte?...
-
Entiris
Entiris is een maatwerkbedrijf met 1800 werknemers in de provincies Vlaams-Brabant en Antwerpen en met...
-
Antargaz
Antargaz is Belgisch marktleider in de verdeling van propaan en butaan in gasflessen en propaan in gastanks....
-
Oreon Properties
Oreon Properties is uw expert voor de (ver)huur, de (ver)koop van bedrijfsvastgoed . We helpen u met het aanbieden...
-
Wilkhahn
Wilkhahn daagt al meer dan een halve eeuw de slogan 'design made in Germany'. Globaal erkend als de producent van...
-
Group-f Cleaning & Facility
Group-f biedt een totaalservice in de schoonmaak, van professionele schoonmaak voor je bedrijf, tot een poetshulp...
